ベルシャトゥ津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩14分

  • 1993年築 / 5階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,780万円
39.2万円/㎡
相場
2,950万円
41.6万円/㎡
1,971
2,623
3,276
3,929
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜3,276万円
37.0万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ベルシャトゥ津田沼
2,780万円（39.2万円/㎡）/ 1階 / 70.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,780万円39.2万円1階 70.85㎡ 3LDK南
2025/12/012,880万円40.6万円1階 70.85㎡ 3LDK南
2025/09/252,980万円42.1万円1階 70.85㎡ 3LDK南
2025/01/152,250万円35.2万円1階 64㎡ 3LD南
2024/10/242,280万円35.6万円1階 64㎡ 3LDK南
2024/10/212,380万円37.2万円1階 64㎡ 3LDK南
2024/06/262,480万円38.8万円1階 64㎡ 3LDK南
2024/02/172,780万円44.8万円4階 62㎡ 2LDK東
2024/01/272,980万円48.1万円4階 62㎡ 2LDK東
2023/12/262,390万円39.1万円1階 61.05㎡ 2SLDK南
2023/08/263,180万円51.3万円4階 62㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ベルシャトゥ津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅14分 2,780万円39.2万円70.85㎡3LDK1階 / 5階建 南1993年82戸RC
2025/11/19藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
京成中山駅3分 2,980万円44.2万円67.38㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2024/06/03エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,695万円37.8万円71.3㎡3LDK7階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2025/05/02エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,290万円29.5万円77.7㎡3LDK1階 / 15階建 南1995年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、船橋市では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は船橋市の平均と比較して53.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+9.9%
船橋市
25.6万円/㎡
前年比-11.5%

マンション概要

マンション名ベルシャトゥ津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩14分
築年月1993年
階数5階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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